Emlakçılardan Yüksek Faiz Uyarısı

'Faizler Yüksek, Vatandaş Konut Kredisi Kullanamıyor'

Fethiye Emlakçılar Derneği Başkanı Serdar Oğuz, sektör temsilcileriyle gerçekleştirilen toplantıda konut kredilerindeki yüksek faizlerin piyasayı olumsuz etkilediğini vurguladı. Oğuz, 'Arkadaşlarım sektörle ilgili değerlendirmelerini paylaştı, hepsine katılıyorum. Şu anda emlak sektörünü baltalayan en büyük etken faiz oranlarının yüksek olması. Bankalar, konut kredisi vermekte isteksiz davranıyor, verilen kredilerin geri ödeme rakamları ise vatandaş için oldukça yüksek. Bu nedenle konut alımları erteleniyor ve piyasada büyük bir durgunluk yaşanıyor' dedi.

Oğuz, faizlerin ani bir şekilde düşmesinin kısa vadede mümkün olmadığını ancak faizler düştüğünde piyasanın toparlanacağını belirtti.

'Kaçak İnşaatlar Emlak Sektörüne Katkı Sağlamıyor'

Kaçak inşaatların sektöre herhangi bir fayda sağlamadığını söyleyen Oğuz, bu yapılarla ilgili, 'Kaçak inşaatlar bizim sektörümüze katkı sağlayan bir piyasa oluşturmuyor. Bu tür yapıların satışlarında ve alımlarında emlakçılar da sorun yaşıyor. Kaçak inşaatlar sadece uzun vadeli kiralamalar sayesinde kira fiyatlarını bir miktar düşürebilir. Ancak bunun dışında imar ve şehir kirliliği yaratmaktan başka bir faydası yok' ifadelerini kullandı.

'Seydikemer ve Dalaman'da Konut Satışları Artıyor'

Oğuz, Fethiye'de arsa maliyetlerinin yüksek olmasının inşaat sektörünü yavaşlattığını ancak Seydikemer ve Dalaman'da fiyatların daha uygun olması nedeniyle inşaatların devam ettiğini belirtti. 'Bu bölgelerde arsa fiyatları daha düşük olduğu için alıcılar oralara yöneliyor. Ancak inşaat maliyetleri değişmiyor, sadece uygun arsa fiyatları alım gücüne daha yakın hale getiriyor' dedi.

'Enflasyon ve Döviz Baskısı Sektörü Olumsuz Etkiliyor'

Fethiye Emlakçılar Derneği üyesi ve aynı zamanda Fethiye Ticaret ve Sanayi Odası 13. Meslek Komitesi üyesi olan Akif Milaslıoğlu, sektörün genel değerlendirmesini yaparak ekonomik faktörlerin emlak piyasasını doğrudan etkilediğini belirtti. Milaslıoğlu, 'Şu anda piyasada genel bir durgunluk var. Bunun en büyük sebebi ülkenin ekonomik politikaları, yüksek enflasyon ve artan faiz oranları. Konut kredisi faizleri çok yüksek olduğu için vatandaşlar ev almakta zorlanıyor. Bu da emlak piyasasını doğrudan etkiliyor' dedi.

'Döviz Kuru Baskılanıyor, Yabancı Yatırımcı Türkiye'den Çekiliyor'

Milaslıoğlu, döviz kurundaki baskının da sektörü olumsuz etkilediğini vurgulayarak, 'Yurt dışından yatırım yapmayı düşünenler, Türkiye'yi pahalı buldukları için yatırım yapmaktan vazgeçiyorlar. Döviz kurundaki baskılama, yabancı yatırımcıyı kaçırıyor ve bu durum emlak piyasasında ek bir durgunluğa yol açıyor' ifadelerini kullandı.
Merkez Bankası'nın faiz politikalarının sektör üzerinde doğrudan etkili olduğunu belirten Milaslıoğlu, faiz oranlarında düşüş yaşanması halinde emlak piyasasının tekrar hareketleneceğini söyledi.